土地與別的資源不同，占電力企業(yè)的生產成本是非常大的，過重的土地成本是制約電力企業(yè)發(fā)展的重大障礙，儀天成電力就簡單分析土地占電力企業(yè)的生產成本。
西部地區(qū)土地租金比東部地區(qū)便宜，但也有自己的難處，土地稅費、難以應對的征地工作也困擾著大多數的光伏企業(yè)。在內蒙地區(qū)，一個10萬千瓦的地面光伏電站占用耕地，一般需要一次性繳納4000萬元耕地占用稅，每年繳納800萬元土地使用稅，算下來20年有累計2億元的稅費。
對于投資企業(yè)來說，壓力更大的是地租支付方式。有些要求一次性付清5年，剩余的按年支付還算合理；有些地區(qū)，要求一次性支付20年地租，就對項目成本影響較大。以100MW光伏項目為例，農光互補占地6000畝，如果按照500元／年／畝一次性支付20年，僅地租一項就需支付6000萬。100MW的光伏項目，EPC價格在4－4.2塊之間，綜合來看地租已經占到8%的總成本了。
目前，東部地區(qū)土地指標緊張，僅能利用魚塘、一般農用地等開展?jié)O光互補、農光互補等農業(yè)光伏綜合開發(fā)項目，農業(yè)和光伏各承擔一半的地租。這種情況下，通常一半的地租的價格在500－1000元／年／畝。對于大型領跑者基地，土地來源由政府協調，有采煤塌陷區(qū)、魚塘等，這些土地也不是免費使用，特別是第三批領跑者部分基地在后期上漲了土地成本，超過1000元／年／畝。
土地占電力企業(yè)生產的總成本比例不斷提升，嚴重制約了電力企業(yè)的發(fā)展，因此很多電力企業(yè)都把眼光投向了土地價格相對便宜的中西部地區(qū)，同時地方政府也應當與電力企業(yè)通力合作，保障電力企業(yè)的用地需求。
湖北儀天成電力設備有限公司
2018年10月31日
719388481
